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契税法
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多选题 :
应当缴纳已经免征、减征的税款的情形包括( )。
（A）改变土地的用途
（B）改变土地的性质
（C）改变房屋的用途
（D）改变房屋的权属
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1
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税。
2
应当缴纳已经免征、减征的税款的情形包括( )。
3
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人不能向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
4
契税税率为百分之五至百分之十。
5
以转移合同确定的成交价格的行为不包括( )。
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