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以下说法错误的是( )。

（A）业主选聘物业服务企业进行的物业管理活动，是业主和物业服务企业就物业管理服务事项所进行的一项交易

（B）已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或法人，不可以认定为业主

（C）业主对其建筑物专有部分享有专有、使用、收益、处分的权利

（D）房地产转让时，房屋的所有权及该房屋占用范围的土地使用权必须同时转让