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采购需求客观、明确且规格、标准统一的采购项目，如通用设备、物业管理等，一般采用（ ）或者（ ）方式采购，以价格作为授予合同的主要考虑因素，采用固定总价或者固定单价的定价方式。

答：招标;询价)
解析:招标;询价《政府采购需求管理办法》第十九条 采购需求客观、明确且规格、标准统一的采购项目，如通用设备、物业管理等，一般采用招标或者询价方式采购，以价格作为授予合同的主要考虑因素，采用固定总价或者固定单价的定价方式。