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下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有()。

（A）对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按房产的计税余值作为计税依据

（B）纳税单位无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由纳税单位按照房产余值缴纳房产税

（C）对租赁双方签订的租赁合同与约定有免收租金期限的,免受租金期间由产权所有人按照房产与之计算缴纳房产税

（D）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值