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多选题 :  大多数长期借款合同中，为了防止借款企业偿债能力下降，都严格限制借款企业租赁固定资产的规模，其目的有()。

（A）避免或有债务

（B）防止企业摆脱对其净经营性长期资产总投资和负债的约束

（C）限制现金外流

（D）防止企业负担巨额租金以致削弱其偿债能力