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多选题 :  下列关于居住权的叙述正确的是()

（A）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

（B）居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

（C）设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

（D）居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租