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投资分析
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多选题 :
以下哪个是债券融资的优点( )
（A）融资成本较低
（B）不影响普通股东的控制权
（B）具有财务杠杆作用
（D）财务风险较小
参考答案
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1
内部收益率：又叫内含报酬率，即指项目投资实际可望达到的收益率，亦可将其定义为能使投资项目的净现值等于零时的折现率。
2
经营成本，是指生产总成本减去( )后的余额，是为生产和销售产品而发生的经常性的现金支出。
3
非系统风险：指发生于个别投资者的特有事件造成的风险，如投资决策失误、受资公司经营不善等。
4
如果房地产投资者的预期收益率为15%，在通货膨胀率为8%的情况下，投资者以原价出售，实际收益率为( )。
5
股票的预期未来现金流入的现值叫做( )
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