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关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( )。

（A）业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利

（B）业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利

（C）业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局

（D）业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权