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多选题 :  对于物业服务合同以外的服务，下列说法正确的是()。

（A）不是物业服务企业的法定义务

（B）需由特定的业主和物业服务企业另行约定

（C）是一种有偿服务

（D）费用包含在物业服务费中

（E）必须包含在物业服务合同之中