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多选题 :  某甲与长江房地产开发公司签订购房合同，在交付全部房款后，某甲发现该房屋无法办理所有权证书，为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中，某甲可以请求开发公司退回房款，并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有()

（A）迟延交房200天

（B）房屋面积误差超过5%

（C）合同订立后，开发公司又将该房屋出售给他人

（D）合同订立后，开发公司将该房屋抵押给银行