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下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

（A）房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

（B）划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

（C）土地使用权出售，以成交价格为计税依据

（D）房屋赠与，以房屋评估价为计税依据