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多选题 :  当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在()等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持。

（A）尚未办理建筑物所有权首次登记

（B）预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致

（C）抵押预告登记已经失效

（D）其他