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多选题 :  下列需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有()

（A）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

（B）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金

（C）改建、重建建筑物及其附属设施

（D）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人