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下列不动产权利的说法，正确的是( )。

（A）海城使用权需依照规定办理登记

（B）集体土地所有权无需依照规定办理登记

（C）不动产登记费按照不动产的面积收取

（D）不动产登记费按照不动产的价款的比例收取