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多选题 :  以下( )属于楼盘项目准入材料要件。

（A）不动产权证或国有土地使用权证

（B）建设用地规划许可证

（C）建设工程规划许可证

（D）建筑工程施工许可证

（E）商品房预(销)售许可证