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下列合同有效的是（）。

（A）12周岁的未成年人签订的设备采购合同

（B）代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同

（C）在相对人不知情时，法定代表人超越权限订立的合同

（D）未经李某同意，张某将李某在外地的房产卖掉的合同