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多选题 :  在房产税的征收中，说法正确的是____。

（A）房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税

（B）独立于房屋之外的建筑物-并征收房产税

（C）外商投资企业经营的房产不适用房产税

（D）产权属国家所有的不征收房产税

（E）产权出典的房产由承典人纳税