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小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是（）。

（A）小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费

（B）小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利

（C）小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让

（D）在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房