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刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议,约定刘某购买马某的房子,后刘某没能从银行获得贷款,双方解除了买卖合同。对此,下列说法中正确的是( )。

（A）刘某不用向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同没有生效

（B）刘某不用向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经解除

（C）刘某必须向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经签订

（D）刘某必须向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经履行