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陈某看中某一套住房,应销售方要求先付款3万元,销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买,销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立,故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理,下列说法正确的是()。

(A)该3万元是合同订立的担保,卖方可不予退还

(B)该3万元就是定金。卖方可不予退还

(C)该3万元只是预付款,卖方应当退还

(D)该3万元是定金,陈某应赔偿卖方3万元

参考答案
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