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多选题 :  申请领取施工许可证，下列哪些是应当具备的条件() :

（A）已经办理该建筑工程用地批准手续

（B）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

（C）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

（D）有满足施工需要的施工图纸及技术资料