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根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建筑工程需要办理施工许可证的是()。

（A）工程投资额20万元的改建工程

（B）建筑面积3000m2的钢结构厂房新建工程

（C）农民自建2层住宅

（D）用于抢险救灾的房屋