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多选题 :  下列选项中，关于《中华人民共和国民法典》中贯穿物权制度的一般规则，描述正确的有（）。

（A）物权变动以登记生效为原则，以法律特别规定不登记为例外

（B）不动产统一登记制度，包括统一登记的范围、登记机构及其职责、登记办法等

（C）不动产物权的变动，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

（D）除另有规定或约定外，物权变动合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力