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多选题 :  物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括()。

（A）对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑

（B）损耗或故障时的维修

（C）必要情况下的专业测试

（D）无法修理或无修理价值时的更新

（E）提供必要的安全和防护装置装备