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多选题 :  物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现下列紧急情况的，物业服务企业应当立即组织应急维修()

（A）电梯、消防等共用设施设备故障损坏，无法正常使用的

（B）屋面、外墙渗漏的

（C）楼体外墙墙面有脱落危险的

（D）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的

（E）公共护栏(围)破损严重的