多选题 : 物业服务企业的权利内容应包括以下几个基本方面()。
（A）有权制定管理规约
（B）有权采取完成合同任务所必须的行为
（C）有权获得劳动报酬
（D）有权根据物业服务合同制止违背全体业主利益的行为
参考答案
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- 1物业开发商可以通过与物业管理公司订立( ),委托其介入物业前期管理和销售工作
- 2在环境卫生管理工作中，重点应该是“()”，即通过管理来纠正业主和非业主使用人不卫生的习惯，防止"脏、乱、差”现象的发生。
- 3《物业管理条例》规定一个物业区域只能成立一个业主大会,选聘一家物业服务企业从事物业服务,正是()原则的体现。
- 4住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理服务费的收支账目，业主委员会应每年至少公布一次，接受业主监督。
- 5在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。
- 6物业服务定价成本审核的方法与标准中,固定资产残值率按()计算;个别固定资产残值较低或者较高的,按照实际情况合理确定残值率。
