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多选题 :  关于提供不动产经 营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有()。

（A）纳税人以经营租赁方式将土地出租给 他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

（B）个体工商户出租住房，应按照5%的 征收率减按1.5%计算应纳税额

（C）其他个人出租不动产，均按照5%的 征收率计算应纳税额

（D）其他个人出租不动产，可向不动产所 在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

（E）出租不动产，租赁合同中约定免租期 的，不属于视同销售服务