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简述土地使用权终止的缘故。

答：(1)因土地使用权出让期限届满；(2)国家依照社会公共利益的需要提早收回土地使用权；(3)因土地使用者严峻违反都市规划或者违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地；(4)因土地灭失。