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外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续时 ，能够( )

（A）不办理房产登记手续并享有房屋产权

（B）托付中国律师代为办理

（C）邮寄或者通过外交部门提交书面材料办理

（D）托付中国某机关代为办理