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以下情形中，属于能够免征土地增值税的是( )

（A）企业用于投资转让的房产

（B）建筑一般标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30%

（C）个人出售原先闲置的第二套住房

（D）个人因工作调动而转让居住已满5年的原自用住房，经申报核准