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公司还主张,公司在解除商品房预售合同时,该合同尚未报区政府房地产管理局备案,故不受法律保护。对此,下列判断正确的是:

(A)登记备案是商品房预售合同的法定生效要件,该合同未经登记备案不受法律保护

(B)登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该合同应受法律保护

(C)登记备案是商品房预售合同当事人的权利,未登记备案不影响该合同的效力

(D)商品房预售合同无需登记备案,当事人在房屋交付时办理产权登记即可

参考答案
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