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下列有关集体土地所有权的说法正确的是:( )

（A）城市郊区的土地属于农民集体所有

（B）农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会作为所有者代表经营、管理

（C）集体所有的土地不能直接用于房地产开发,若用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由集体出让给发展商

（D）集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设