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周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确的有()。

（A）林某应事先征得周某的同意

（B）转租合同生效后，承租人退出租赁关系

（C）林某不必征得周某的同意

（D）转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任