多选题 : 甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1 月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
（A）房地产公司的行为构成默示的预期违约
（B）房地产公司与王某签订的合同无效
（C）刘某有权立即行使合同解除权
（D）刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
参考答案
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- 1甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙；乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撒销合同。关于本案，下列说法正确的有()。
- 2根据《合同法》的规定，无效技术合同为( )。
- 3下列属于书面形式的合同有()
- 4在《民法典》继承编的相关规定中，遗赠抚养协议的效力优先级最高。()
- 5大王(16岁)和小王(12岁)为亲兄弟，父母早逝，祖父母也已离世。大王已经参加工作，以自己的经济收入为主要生活来源。小王随其舅舅老赵生活。现因小王精神状况出现问题，大王和老赵均不愿担任其监护人。则按照《民法典》的规定，小王的监护人应当是()。
