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多选题 :  在未有特殊情形下，下列哪些权利优于抵押权()

（A）先租赁，后抵押，租赁权优先抵押权

（B）纳税人欠缴的税款发生抵押之前，税款优先抵押权

（C）建筑工程的价款，优先抵押权

（D）其他普通银行债权