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某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?()

（A）相邻权

（B）地役权

（C）建设用地使用权

（D）宅基地使用权