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多选题 :  下列关于租赁合同的表述中正确的是:()

（A）租赁合同是有偿合同

（B）租赁合同的双方当事人不得约定租赁期限超过10年

（C）租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

（D）出租人出卖租赁房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权