多选题 : 【题干】关于现金回报率的说法，正确的有( )。 【选项】
（A）现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率
（B）现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
（C）现金回报率考虑了还本付息的影响
（D）现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
（E）现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
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