多选题 : 【题干】关于现金回报率的说法，正确的有( )。 【选项】
（A）现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率
（B）现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
（C）现金回报率考虑了还本付息的影响
（D）现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
（E）现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
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- 1【题干】某房地产投资项目总投资5000万元，其中资金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为( )。 【选项】
- 2【题干】下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。 【选项】
- 3【题干】李某向银行贷款30万元购买了一套的住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月还款额为( )元。 【选项】
- 4【题干】与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是( )。 【选项】
- 5空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。( )
- 6【题干】某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是( )元。 【选项】
