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多选题 :  某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中不符合法律规定的是()。

（A）未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台

（B）经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌

（C）未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库

（D）经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店