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根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请施工许可证的是()。

（A）投资额为25万元的公共厕所

（B）建筑面积为600平方的地铁临时办公室

（C）建筑面积为325平方米的公园管理用房

（D）农民自建低层住宅