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多选题 :  实施查封、扣押应当经县级以上公安机关负责人批准，制作扣押决定书的是：

（A）需要查封土地、房屋等不动产的

（B）口头传唤的程序要求侦查人员出示工作证件并告知原因和依据

（C）需要扣押财物、文件价值较高的

（D）需要扣押财物、文件可能严重影响正常生产经营的