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多选题 :  下列项目中关于房产税现行税收政策的说法，正确的有( )

（A）产权属集体所有的，由集体单位纳税

（B）房产税采用从量定额征税

（C）对个人出租住房，按照房产租金收入计税，税率为12%

（D）宗教寺庙自用的房产免征房产税