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多选题 :  下列有关房产税纳税义务发生时间的说法，正确的有( )。

（A）购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

（B）委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税

（C）购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

（D）房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税