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下列各项中，决定事项应当经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上同意的是()。

（A）选举业主委员会或者更换业主委员会成员

（B）选聘和解聘物业服务企业

（C）制定和修改管理规约

（D）改建、重建建筑物及其附属设施