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以下物业选聘物业服务企业的情况中，必须通过招标方式的有()。

（A）投标人少于3个或住宅规模较小的

（B）新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅

（C）新开发的非住宅

（D）业主入住后由业主委员会选聘物业服务企业