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多选题 :  业主大会决定《物业管理条例》规定的()时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

（A）制定和修改业主大会议事规则

（B） 改建、重建建筑物及其附属设施

（C） 筹集和使用专项维修资金

（D） 制定和修改管理规约

（E） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员