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多选题 :  依《商品房屋租赁管理办法》，下列情形属于不得出租的是()。

（A）不符合安全标准的

（B）共有房屋未取得共有人同意的

（C）未依法取得房屋所有权的

（D）租赁合同未按规定备案的

（E）已抵押，未经抵押权人同意的