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多选题 :  物业价格的特征有()。

（A）物业价格受区位的影响很大

（B）物业价格实质上是物业权益的价格

（C）物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

（D）物业价格形成的时间一般较短

（E）物业价格容易受交易者个别因素的影响