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物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是()。

（A）房屋出租收入

（B）经营停车场所取得的收入

（C）经营各类球场等共用设施所取得的收入

（D）特约服务收入