首页->物业管理员职业技能竞赛

多选题 :  物业费的构成:物业服务收费按照收费形式的不同，分为包干制和酬金制。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下()部分:

（A）服务管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，包括 : 基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。

（B）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括:公共建筑 ( 如大堂、走廊、楼梯及公共道路 ) 内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;易损件更新费等。

（C）物业管理区域清洁卫生费，包括:清洁工具、消杀药品、劳保用品、垃圾外运、化粪清掏等费用。

（D）物业管理区域绿化养护费用，包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。

（E）物业管理区域秩序维护费用，包括:安全管理人员费、安全器械装备费(对讲机、巡更仪)等。

（F）物业管理区域共用设施设备及楼宇改造升级; （G）办公费用，包括:交通费、通信费、低值易耗用品费、办公用房水电费等。 （H）物业服务企业固定资产折旧。 I、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 J、经客户同意的其他费用。